2024年贷款利息预测分析​

许多专家预测，到2024年，抵押贷款利率将有所下降，尽管并非所有人都同意这将具体呈现何种样貌。

2020年，随着美联储试图阻止因疫情而导致的经济崩溃，利率暴跌。这些低利率助推了房地产热潮，许多购房者以不到3％的利率锁定了30年期固定利率抵押贷款。然而，现在，随着美联储试图控制通货膨胀，包括抵押贷款在内的利率飙升。

截至2023年10月11日，美国30年期固定利率抵押贷款的平均利率为7.83％。许多潜在购房者都希望得到一些缓解，但目前尚不清楚何时会发生。当前的房主也面临高利率。根据Bankrate的数据，截至2023年10月11日，30年期固定利率抵押贷款再融资的平均利率为8.02％。

尽管如此，许多专家认为抵押贷款利率将在2024年开始下降，尽管降幅可能不会很快。以下是专家对明年抵押贷款利率的预测。今天就开始探索您的抵押贷款利率选择，看看您可能有资格获得什么。

2024年抵押贷款利率预测
以下是专家对2024年抵押贷款利率起始点、变化方式以及其他需监控的经济因素的看法。

2024年抵押贷款利率将从何处开始？
随着新年仅剩几个月，以及美联储暗示利率在近期不太可能下降，许多专家预测抵押贷款利率将从去年的水平开始。

就业市场热络和通货膨胀未能像预期那样快速下降，使得美联储难以降低利率，Fairway Independent Mortgage Corporation的抵押贷款官员杰里米·沙赫特（Jeremy Schachter）解释道。

尽管美联储并不设定抵押贷款利率，但两者之间存在相关性。沙赫特表示：“抵押贷款和通货膨胀是相辅相成的。我个人认为抵押贷款利率将从我们在低7％结束的地方开始。”

同样，海军联邦信用合作社的企业经济学家罗伯特·弗里克（Robert Frick）预测，30年期固定利率抵押贷款将以7.25％至7.50％的范围开始新的一年。

然而，一些人认为利率将继续攀升。

“越来越明显的是，随着经济的持续强劲，利率将‘持续较高’，美联储致力于将通货膨胀控制在其长期目标的2％内，”Better的资本市场高级总监凯利·米斯库纳斯（Kelly Miskunas）说。“在市场能够舒适地假设加息周期结束之前，我们可能会看到抵押贷款利率在2024年初继续上升。”

如果接下来的几个月利率确实上升，对一些买家来说，现在锁定利率可能是明智的。在此查看您可能有资格获得的利率。

2024年抵押贷款利率将如何变化？
虽然明年初的利率可能与当前水平大致相当，或略有不同，但一些专家预测整个2024年利率将显著下降。

沙赫特表示：“我个人看到抵押贷款利率将在第二季度降至6中期，并在年底降至6低端或5高端。”

弗里克持类似观点。他说：“明年经济和通货膨胀应该会减弱，导致美联储降低利率。这将影响总体利率，应该会使抵押贷款利率降至6％或略低。”到2024年底，他预测利率范围将在5.50％至6.00％之间。

然而，一些专家认为利率下降需要更长时间。

米斯库纳斯表示：“美联储似乎将坚定不移地对抗通货膨胀。目前，这反映在期货市场上，预计美联储基金利率将与现在相差不大，直到2024年中后期。”

因此，在美联储开始调整利率政策之前，抵押贷款利率可能不会有太大变化。

她说：“我们预计，一旦美联储实现其目标并开始放松货币政策，抵押贷款利率将下降。这可能发生在2024年下半年。”

需要关注的经济因素
随着数据和情况的变化，预测也可能改变。因此，考虑关注经济转变，以获取抵押贷款利率可能走向的最新想法。

例如，除了美联储的举措外，弗里克还指出了10年期国债与30年期固定利率抵押贷款之间的差距等经济指标。

这两种利率通常会朝同一个方向移动，但它们彼此之间的接近程度可能会有所不同。如果差距开始缩小，那么可能意味着抵押贷款利率将更紧密地跟随美联储的变化。

米斯库纳斯说：“2023年的不确定性和高度波动性导致抵押贷款利差扩大到历史高位，但一旦市场参与者相信美联储的加息周期结束，抵押贷款利率将显著改善。”

与此相关，例如每月就业报告和消费者价格指数（CPI）等数据，也可能会影响2024年抵押贷款的走向。为了使利率下降，“我们需要看到更强的失业率数字和关键通胀指标低于之前显示的水平，”沙赫特说。何时会发生这种情况很难说，但总的来说，专家预测，随着经济降温，抵押贷款利率将在2024年的某个时点开始下降。