区域差异可能是新供应变化的结果，房利美报告称
数据统计：尽管消费者对未来房贷利率下降持更乐观态度，房利美购房情绪指数（HPSI）从7月到8月几乎没有变化，仅上升了0.6点，达到了72.1。
创纪录的39%的消费者表示他们预计房贷利率将在未来12个月内下降，高于7月的29%。尽管可负担性有所改善，只有17%的人表示现在是买房的好时机，而65%的人认为现在是卖房的好时机。
现实检查：南部地区（56%）和东北地区（80%）的受访者之间关于“是否是卖房好时机”的显著差距表明，库存增加的区域差异尚未同等影响全国市场。
后疫情时代的新建筑趋势可能是罪魁祸首。“这可能部分反映了新建住宅活动的地域差异，”房利美副总裁兼副首席经济学家马克·帕利姆（Mark Palim）说。“我们的最新调查数据表明，由于供应增加，卖家的议价能力可能正在减弱。”
认为未来12个月房价将上涨的房利美受访者比例从41%下降至37%，而认为房价将下跌的比例从21%上升至25%。
背景：7月底和8月，房贷利率显著下降，使中位数月付款降至六个月以来的最低水平。
尽管可负担性有所改善，但在8月，买家并没有大规模进入市场。全美房地产经纪人协会（NAR）报告称，7月的未决房屋销售指数达到了23年来的最低水平。
大局观：受到最新就业数据的支持，并在很大程度上解释了消费者对借贷成本下降的预期，美联储预计将在9月17-18日的会议后下调其基准利率0.25%（25个基点），尽管分析师表示这一降息已被市场消化。
在房利美的HPSI中，表示在未来12个月内不担心失业的受访者比例从77%略微上升至78%，而表示担心失业的比例与上月保持一致，为21%。